长沙二手房交易时间 (长沙二手房交易新政策)
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长沙二手房交易时间涉及到多个环节,包括网签、备案、过户等,具体时间因具体情况而异。
网签
网签是二手房交易中买卖双方在网上签订买卖合同的过程。网签成功后,买卖双方即可获得网签合同编号,该编号是后续办理其他手续的凭证。
网签时间:一般为1-3个工作日。
备案
备案是将网签合同提交给房管部门审核备案的过程。备案成功后,二手房交易即可正式生效。
备案时间:一般为10-15个工作日。
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过户
过户是将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。过户需要到房管部门办理,并缴纳相关税费。
过户时间:一般为7-10个工作日。
长沙二手房交易新政策
2023年,长沙市出台了新的二手房交易政策,主要内容如下:
- 限售政策调整:原先长沙二手房限售3年,新政调整为限售2年。
- 贷款认定标准调整:新政规定,认定购房贷款首套首贷家庭应同时满足以下条件:①名下无其他住房;②名下无住房按揭贷款记录;③在本市无住房出售记录。
- 公积金贷款额度调整:新政将长沙市公积金住房贷款最高贷款额度提高至60万元,二套房最高贷款额度提高至40万元。
以上为长沙二手房交易时间和新政策的简要介绍,具体情况请以官方规定为准。
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