长沙二手房交易市场价格 (长沙二手房交易税费一览表)
长沙夜店
08-02
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近年来，长沙二手房交易市场价格呈现以下趋势：
- 整体稳中有升：近几年来，长沙二手房交易市场价格总体呈稳步上升趋势，但涨幅较为平缓。
- 区域分化明显：不同的区域二手房价格差异较大，例如五一广场、岳麓山等核心区域价格较高，而远郊地区价格则相对较低。
- 房型影响明显：面积较大的二手房价格一般高于面积较小的二手房，且户型方正、采光好的二手房价格也更高。
- 学区房因素：学区房的二手房价格往往高于非学区房，尤其是一些名校学区的二手房价格更为抢手。
长沙二手房交易税费一览表
在长沙购买二手房时，需要缴纳以下税费：
| 税种 | 税率 | 缴纳主体 |
|---|---|---|
| 契税 | 3% | 买方 |
| 营业税 | 5.5% | 卖方，但满5年且为唯一住房可免征 |
| 个人所得税 | 1%-20% | 卖方，满5年且为唯一住房可免征 |
| 增值税 |
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