长沙新房库存增长 (长沙新房库存周期)

长沙娱乐 08-14 阅读：3 评论：4

根据长沙市住建委发布的数据，截至2023年3月底，长沙市新房库存面积为1010万平方米，同比增长15.6%，环比增长2.5%。其中，住宅库存面积为860万平方米，同比增长16.3%，环比增长2.7%。

库存周期

新房库存周期是指从新房开工到竣工交付的平均时间。长沙市新房库存周期为15个月，与2022年同期持平。其中，住宅库存周期为16个月，与2022年同期持平。库存周期过长会对房地产市场的发展产生不利影响。

随着新房库存的不断增长，长沙市新房市场面临着较大的库存压力持和市场监管措施提振市场信心，鼓励购房者入市。

促进需求释放：加大住房公积金支持力度，提高首套购房免征契税的面积标准，释放刚需和改善性需求。

严格控制供应：合理制定新房供应计划，控制新房上市量，避免供过于求加剧库存压力。

鼓励房企转型：引导房企向租赁市场、产业园区、城市更新等领域转型，降低对住宅销售的依赖性。

加强市场监管：严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，营造公平竞争的市场环境。

只有采取综合措施，多管齐下，才能有效缓解长沙市新房库存压力，促进房地产市场健康发展。

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