长沙新房库存2023年 (长沙新房库存周期)

根据长沙市房地产管理局发布的数据，截至2023年6月底，长沙新房库存总量为1272万平方米，环比下降1.2%，同比增长12.3%。其中，商品住宅库存1065万平方米，环比下降1.3%，同比增长14.2%。

从库存去化周期来看，截至2023年6月底，长沙新房库存去化周期为16.5个月，环比持平，同比增长2.5个月。其中，商品住宅库存去化周期为17.3个月，环比持平，同比增长3个月。

库存分布

从库存分布来看，天心区、岳麓区和开福区是长沙新房库存量最大的三个区域，分别为251万平方米、236万平方米和192万平方米。这三个区域的新房库存量占全市新房库存总量的39.9%。

库存走势

从库存走势来看，长沙新房库存量在2023年上半年呈下降趋势。自2023年1月以来，新房库存量环比下降了4.3%。其中，商品住宅库存量环比下降了4.6%。

库存去化周期也在逐渐缩短。2023年6月底，长沙新房库存去化周期为16.5个月，环比持平，同比增长2.5个月。这表明长沙新房市场的需求正在逐渐恢复。

市场展望

总体来看，长沙新房库存量正在逐渐下降，库存去化周期也在逐渐缩短。这表明长沙新房市场正在逐渐走出低迷期，需求正在逐步回暖。

展望未来，随着疫情防控措施的优化调整，以及各项稳经济促消费政策的落地，长沙新房市场有望继续回暖。预计2023年下半年，长沙新房库存量将继续下降，库存去化周期将进一步缩短。