长沙新房库存量多少 (长沙新房库存周期)

长沙桑拿 08-14 阅读：2 评论：4

根据长沙市住房和城乡建设委员会发布的数据，截至2023年8月，长沙市新房库存量为1447万平方米，同比下降10.2%。

库存周期

库存周期是指房地产市场从商品入市到最终销售完毕所需的时间。库存周期通常以月为单位，计算公式为：库存周期 = 库存量 / 月均销售量。

据统计，2023年8月，长沙市新房月均销售量约为60万平方米。按此计算，长沙市新房库存周期约为24个月。

从库存量来看，长沙市新房库存量已连续12个月下降，表明市场需求正在逐渐回暖。库存周期仍处于较高水平，表明市场消化库存仍需一定时间。

具体来看，长沙市不同区域的库存情况差异较大。其中，开福区、芙蓉区、天心区等主城区库存周期较短，约为18个月。而远城区，如雨花区、望城区等，库存周期则较长，约为30个月。

综合来看，长沙市新房市场库存量正在下降，但消化库存仍需一定时间。预计随着市场需求的进一步回暖，库存周期将逐步缩短。

对于购房者而言，在当前市场环境下，选择库存周期较短的区域或楼盘，可以降低持有成本和投资风险。

| 区域 | 库存周期（月） | |---|---| | 开福区 | 18 | | 芙蓉区 | 19 | | 天心区 | 20 | | 雨花区 | 30 | | 望城区 | 32 |

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