长沙取消首套房认定 (长沙取消首套房限购 影响有多大?)

影响有多大？

近日，长沙市人民政府办公厅发布《关于调整完善商品房预售资金监管相关政策的通知》，其中明确提出取消首套房认定。这意味着，长沙市民购买首套房时，将不再需要提供无房证明或社保缴纳证明。

长沙取消首套房认定，对于楼市有哪些影响？

1. 购房门槛降低

首套房认定取消后，购房者购买首套房的门槛将大幅降低。此前，购买首套房需要满足一定的条件，如提供无房证明、缴纳一定年限的社保等。这些条件对于一些刚需购房者来说有一定的难度。现在，首套房认定取消，购房者只要有购房资格，即可购买首套房。

2. 需求释放

首套房认定取消后，将释放出一部分需求。此前，由于首套房认定限制，一些有购房需求的刚需购房者只能望而却步。现在，首套房认定取消，这些刚需购房者将有机会入市，这将给楼市带来一定的增量需求。

3. 房价上涨

需求释放后，供需关系将发生变化，可能会导致房价上涨。不过，房价上涨的幅度还取决于其他因素，如经济走势、政策调控等。如果经济形势良好，政策调控得当，房价上涨的幅度可能会相对较小。反之，房价上涨的幅度可能会较大。

4. 去库存

首套房认定取消，也有助于去库存。此前，由于首套房认定限制，一些开发商的库存量较大。现在，首套房认定取消，这些开发商可以加快库存去化速度。

总体来看，长沙取消首套房认定将对楼市产生一定的影响，购房门槛降低、需求释放、房价上涨、去库存等都是可能出现的变化。不过，具体的影响幅度还取决于其他因素，如经济走势、政策调控等。