长沙互换房源政策 (长沙互换房源最新消息)

长沙市政府于2023年3月1日出台了《长沙市住房互换管理办法》，对长沙市住房互换行为进行规范和管理。该办法于2023年4月1日起正式实施。

适用范围

本办法适用于长沙市行政区域内符合以下条件的住房互换行为：

• 互换双方均为长沙市户籍居民或在长沙市合法稳定就业的非户籍居民；
• 互换双方均为住房产权人，且互换的房屋均已取得不动产权证书；
• 互换的房屋不涉及按揭贷款或其他债务纠纷；
• 互换的房屋均符合长沙市住房规划和建设要求。

互换程序

互换双方应当按照以下程序办理互换手续：

1. 提出申请：互换双方共同向长沙市住房和城乡建设局提出住房互换申请，并提交相关材料；
2. 审查受理：住房和城乡建设局对申请材料进行审查，符合条件的予以受理；
3. 公示：住房和城乡建设局将互换申请在相关网站上公示，公示期为15个工作日；
4. 核实审批：公示期满后，住房和城乡建设局对互换申请进行核实，符合条件的予以审批；
5. 签订协议：互换双方签订《长沙市住房互换协议》；
6. 办理登记：互换双方持《长沙市住房互换协议》和相关材料到不动产登记机构办理房屋产权变更登记。

相关规定

《长沙市住房互换管理办法》还对以下事项进行了规定：

• 互换费用：互换双方应当按照协议约定承担互换所需的费用，包括但不限于房屋评估费、登记费等；
• 违规处罚：对违反本办法规定的行为，住房和城乡建设局可以依法予以处罚；
• 附则：本办法由长沙市住房和城乡建设局负责解释和执行。

《长沙市住房互换管理办法》的出台，为长沙市住房互换行为提供了清晰的法律依据，保障了互换双方的合法权益，促进了长沙市住房市场的健康发展。

如果您有长沙互换房源的需求，可以参考如下步骤：

1. 寻找互换对象：可以通过亲友介绍、房产中介等方式寻找互换对象；
2. 达成意向：与互换对象达成互换意向，并签订《长沙市住房互换意向书》；
3. 办理手续：按照《长沙市住房互换管理办法》规定的程序，向长沙市住房和城乡建设局提出住房互换申请，并提交相关材料；
4. 办理产权变更登记：互换申请获批后，互换双方持《长沙市住房互换协议》和相关材料到不动产登记机构办理房屋产权变更登记。

如果您还有其他问题，可以向长沙市住房和城乡建设局咨询。

长沙市住房和城乡建设局

地址：长沙市芙蓉中路一段109号

电话：0731-88660000

传真：0731-88660001

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