长沙房屋互换政策最新 (长沙房屋互换政策限制)

根据长沙市人民政府办公厅印发的《长沙市商品房房屋互换指导意见》，自2023年3月1日起，长沙市将实施商品房房屋互换政策。

房屋互换政策限制

符合以下条件的商品房房屋可以申请互换：

• 产权清晰，没有抵押、查封等限制
• 房屋面积在90平方米以下
• 房屋所在小区为政府保障性住房小区或普通商品房小区
• 互换双方均为长沙市户籍或在本市稳定就业的非户籍居民
• 互换双方房屋的总价差额不超过20万元

以下情况不得申请房屋互换：

• 房屋已被列入拆迁范围
• 房屋存在违法搭建或其他安全隐患
• 房屋已被法院查封或抵押
• 互换双方存在亲属关系
• 互换双方房屋总价差额超过20万元

房屋互换流程

房屋互换流程如下：

1. 互换双方达成意向后，到所在区（县）住房保障部门提出申请
2. 住房保障部门对申请材料进行审核
3. 审核通过后，住房保障部门发放《房屋互换证明》
4. 互换双方凭《房屋互换证明》到不动产登记中心办理房屋过户手续
5. 房屋过户完成后，互换双方领取新的不动产权证

房屋互换政策的意义

长沙市实施房屋互换政策，有利于盘活存量房屋，满足居民对改善居住条件的需求，促进房地产市场的健康发展。

房屋互换政策的实施，将为长沙市居民提供更加多元化的住房保障渠道，让更多居民享受宜居的居住环境。