长沙互换房产政策 (长沙互换房产新政)

为了进一步促进长沙市房地产市场健康发展，满足市民住房需求，长沙市政府出台了《长沙市商品房房屋互换实施办法》，对房屋互换的相关事项作出了明确规定。

互换房产条件

• 房屋互换的双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且房屋所有权无争议。
• 房屋互换的双方房屋均为商品房，且产权清晰。
• 房屋互换的双方房屋位于长沙市行政区域内。
• 房屋互换的双方房屋面积相差不大，原则上不超过20%。
• 房屋互换的双方房屋无违法违规行为，且符合相关安全和居住条件。

互换房产程序

房屋互换的程序如下：

1. 双方达成互换意向，签订房屋互换合同。
2. 向长沙市不动产登记中心提出房屋互换登记申请。
3. 不动产登记中心受理申请后，对互换房屋进行实地查勘。
4. 不动产登记中心对互换房屋的产权、面积、质量等进行审核。
5. 不动产登记中心审核通过后，办理房屋互换登记手续。
6. 房屋互换登记手续办理完毕后，互换房屋的产权发生转移，双方取得互换房屋的所有权。

互换房产费用

房屋互换的费用包括：

• 房屋登记费。
• 印花税。
• 测绘费。
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