长沙互换房产新政 (长沙互换房产政策)

为促进长沙市房地产市场平稳健康发展，满足市民多样化住房需求，长沙市人民政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》）。其中，备受关注的一项政策是互换房产新政。

互换房产新政内容

互换房产新政主要内容如下：

• 互换范围：符合条件的商品住宅、保障性住房、自住型商品住房。
• 互换条件：互换双方房屋面积相等或差距在10%以内，且互换双方均已取得房屋产权证书满两年。
• 办理流程：互换双方签订互换合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理互换登记手续。
• 税费优惠：互换双方免征契税和增值税，仅需缴纳房屋过户手续费。

互换房产新政意义

互换房产新政的出台具有以下意义：

• 促进住房流通：互换房产可打破原有的房屋流通模式，提高住房流通效率，满足市民多样化住房需求。
• 改善居住条件：通过互换房产，市民可以改善自身居住环境，提升生活质量。
• 盘活存量房产：互换房产可以激活存量房产市场，盘活闲置房产，促进房地产市场良性循环。
• 降低交易成本：互换房产免征契税和增值税，大幅降低了交易成本，减轻了市民的经济负担。

互换房产注意事项

在实施互换房产新政时，应注意以下事项：

• 产权清晰：互换双方房屋产权必须清晰，不存在产权纠纷。
• 房屋评估：互换双方房屋应进行评估，以确定房屋价值相等或差距在10%以内。
• 合同条款：互换合同应明确约定房屋交换条件、违约责任等事项。
• 登记手续：互换双方应按照规定到房屋所在地的房地产交易中心办理互换登记手续，完成房屋产权转移。

结语

长沙互换房产新政的出台，为长沙市民提供了更加灵活、便捷、低成本的住房置换途径。相信这一政策将有力促进长沙房地产市场平稳健康发展，满足市民多样化住房需求，提高市民生活质量。