长沙住房互换政策文件 (长沙住房互换流程)

政策文件

1. 长沙市人民政府关于印发《长沙市住房互换管理办法》的通知（长政发〔2021〕8号）

2. 长沙市住房和城乡建设局关于印发《长沙市住房互换实施细则》的通知（长房发〔2021〕12号）

申请条件

申请人应当同时具备以下条件：

• 具有长沙市户籍或长沙市居住证；
• 有符合条件的住房；
• 与互换对象自愿达成互换协议并共同提出申请；
• 符合其他规定条件的。

住房条件

符合互换条件的住房应当同时具备以下条件：

• 属于国有土地上的商品房或保障性住房；
• 取得房屋所有权证；
• 没有抵押、查封等限制性条件；
• 产权清晰，面积、户型等符合互换要求的。

申请流程

1. 提交申请材料。申请人应当向长沙市住房保障和房屋管理局（以下简称“市住房保障局”）提交以下材料：
   • 长沙市住房互换申请表；
   • 申请人身份证、户口本或居住证；
   • 房屋所有权证；
   • 互换协议；
   • 其他所需材料。
2. 受理申请。市住房保障局收到申请材料后，应当对申请材料的完整性、真实性进行初审。初审合格的，应当受理申请并出具受理通知书；初审不合格的，应当书面告知申请人补正材料或不予受理的理由。
3. 审核和公示。市住房保障局对受理的申请进行审核，并提出审核意见。审核合格的，应当在市住房保障局官方网站和互换住房所在地街道（乡镇）公示，公示期为10个工作日。
4. 征求意见。公示期内，利害关系人可以向市住房保障局提出异议。市住房保障局应当对异议进行调查核实，并提出处理意见。
5. 审批和办理。市住房保障局根据审核意见和征求意见的结果，对符合条件的互换申请予以批准，并出具批准通知书；对不符合条件的互换申请，不予批准并说明理由。
6. 办理过户手续。互换双方应当持批准通知书、房屋所有权证、身份证等材料到市不动产登记中心办理过户手续。

注意事项

1. 住房互换应当遵循自愿、等价、公平的原则。

2. 申请人应当如实提供申请材料，不得弄虚作假。

3. 住房互换后，原住房的产权性质、土地性质不发生变化。

4. 住房互换涉及的税费由互换双方自行承担。

联系方式

长沙市住房保障和房屋管理局

地址：长沙市开福区五一大道305号

电话：0731-85221199

传真：0731-85221189

电子邮箱：cszfjyb@163.com

官方网站：