长沙住房互换政策文件 (长沙住房互换政策)

政策目的

本政策旨在促进长沙市住房市场流动性，满足不同群体多样化的住房需求。

适用范围

1. 长沙市户籍居民
2. 在长沙市缴纳社保且连续居住满5年的非户籍居民
3. 持有长沙市住房证满5年的居民

互换条件

申请住房互换的房产需满足以下条件：

• 房屋产权清晰，无抵押或其他纠纷
• 房屋位于长沙市范围内
• 房屋面积相近，互换后无户口迁出或迁入问题

互换流程

1. 双方达成互换意向
2. 向所在区（县）住房管理部门提交申请，申请表中包含互换双方信息、房屋情况等
3. 住房管理部门对申请进行审核，符合条件的安排公证
4. 公证后，办理房产过户手续
5. 房屋过户成功后，办理户籍迁入手续（若有）

政策优惠

• 互换住房免征契税
• 互换住房免收过户费
• 互换住房可享受公积金互转

注意事项

1. 互换双方需自愿，不得存在任何强制或欺诈行为
2. 房屋互换后，原有住房的债务和义务由相应房屋互换方承担
3. 互换住房应符合相关法律法规的规定
4. 住房管理部门有权对互换住房进行监督管理

政策解读

长沙住房互换政策的出台，对于改善长沙市住房市场，满足居民多样化住房需求具有积极意义。该政策通过提供优惠、简化手续等措施，鼓励居民进行住房互换，从而促进住房资源的合理配置。

对于申请住房互换的居民，建议先与拟互换方达成明确的互换意向，并做好相关准备工作。在提交申请时，应如实填写信息，并提供必要的证明材料。住房管理部门会根据申请材料进行审核，符合条件的方可安排公证。

需要注意的是，住房互换应严格遵循相关法律法规，避免出现纠纷。互换双方应做好充分的沟通，明确各自的权利和义务，确保互换过程的安全性和合法性。

相关资料

• 长沙市住房管理局：关于印发《长沙市住房互换办法（试行）》的通知
• 长沙市住房互换申请表