长沙房产互换政策 (长沙房产互换平台)

为了满足居民住房需求，促进房地产市场健康发展，长沙市政府出台了《长沙市商品房互换登记管理办法（试行）》。该政策主要内容如下：

互换条件

• 互换双方必须是长沙市户籍居民。
• 互换的房屋必须满足以下条件：
1. 互换双方名下的房屋产权清晰，无抵押或查封。
2. 互换房屋的楼龄均不超过20年。
3. 互换房屋的建筑面积差值不得超过100平方米。
4. 互换房屋的房屋类型和用途相同。

互换程序

1. 互换双方协商一致，签署《长沙市商品房互换合同》。
2. 向长沙市住房保障和房产管理局提交以下材料：
• 《长沙市商品房互换合同》原件和复印件。
• 互换双方身份证原件和复印件。
• 房屋产权证原件和复印件。
• 房屋测绘报告原件和复印件。
• 其他相关材料。
3. 住房保障和房产管理局受理后，对互换材料进行审核。
4. 审核通过后，住房保障和房产管理局出具《长沙市商品房互换登记证》。
5. 互换双方持《长沙市商品房互换登记证》到不动产登记中心办理房屋过户手续。

其他注意事项

• 互换的房屋价值差额部分，由价值较低的一方补足差额。
• 互换房屋的税费，由互换双方协商承担。
• 互换房屋的公积金贷款，由产权变更后的一方承担。
• 互换房屋的户口，由互换双方协商解决。

• 互换房屋的违法建筑，由互换双方自行处理。

长沙房产互换平台

为方便居民办理房产互换，长沙市政府开通了长沙房产互换平台。该平台提供以下服务：

• 提供长沙市所有商品房信息。
• 提供长沙市商品房互换政策解读。
• 提供长沙市商品房互换登记申请。
• 提供长沙市商品房互换登记查询。

长沙房产互换平台网址：