长沙楼市新政实施首个周末 (长沙楼市新政策)

7月19日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新政于7月21日正式实施。这是自2016年长沙出台史上最严楼市调控新政以来，又一次重磅调控政策。

新政主要内容

• 提高首付比例。非本市户籍居民家庭购买首套住房，首付比例提高至50%；购买二套及以上住房，首付比例提高至70%。

• 实行“认房又认贷”。将参照贷款购房记录计算居民家庭购房资格。
• 提高住房公积金贷款首付比例。非本市户籍居民家庭使用公积金贷款购买首套住房，首付比例提高至30%；购买二套及以上住房，首付比例提高至40%。
• 限制购房方式。除名下无住房的居民家庭外，暂停向非本市户籍居民家庭发放购房资格证明。
• 严格执行差别化信贷政策。对贷款未结清的居民家庭购买第二套及以上住房，执行首套房贷利率的1.1倍；对拥有1套住房并已结清贷款的居民家庭购买第二套住房，执行首套房贷利率的1.2倍。
• 提高土地出让金比例。提高住宅用地出让金比例，对不满足自持比例要求的企业，除缴纳土地出让金外，还应向市政府补交土地出让收益。