长沙市政府网站关于城中村征拆改造有关补偿政策 (长沙市政府网站)

一、基本原则

1. 公平合理，兼顾各方利益。
2. 保障被征拆人的合法权益。
3. 有利于城中村改造，促进城市发展。

二、补偿标准

1. 房屋补偿

被征拆房屋的补偿标准根据房屋类型、面积、地段等因素确定，具体如下：
(1) 住宅：每平方米补偿金额为房屋重置价格的80%。
(2) 商业用房：每平方米补偿金额为房屋重置价格的120%。
(3) 其他类型房屋：根据房屋类型、用途等因素确定补偿标准。

2. 附着物补偿

房屋附着物包括空调、热水器、厨房设备等，其补偿标准根据附着物的种类、新旧程度等因素确定，具体如下：
(1) 装修补偿：每平方米补偿金额为1000元。
(2) 电器设备补偿：根据电器设备的品牌、型号、新旧程度等因素确定补偿标准。
(3) 其他附着物补偿：根据附着物的类型、价值等因素确定补偿标准。

3. 搬迁安置补偿

被征拆人因征拆需要搬迁，将获得以下搬迁安置补偿：
(1) 搬迁费：每户一次性发放1万元。
(2) 过渡安置费：搬迁期间，每户每月按1000元标准发放过渡安置费。
(3) 安置房补助：被征拆人可选择货币安置或实物安置，选择货币安置的，按以下标准发放安置房补助：
a) 城镇户口：每平方米补助2000元。
b) 农村户口：每平方米补助1500元。

三、其他补偿

除以上补偿外，被征拆人还可获得以下其他补偿：
(1) 征地补偿：对被征收土地的补偿，按照国家有关规定执行。
(2) 失业补助：被征拆房屋中从事合法经营活动并因此失业的，可获得失业补助，具体标准按国家有关规定执行。
(3) 农机具补偿：从事农业生产的被征拆人，其农机具将获得补偿，具体标准按长沙市有关规定执行。
(4) 其他补偿：根据实际情况，可给予被征拆人其他适当补偿。

四、补偿方式

被征拆人可选择以下补偿方式：
(1) 货币补偿：被征拆人一次性获得现金补偿。
(2) 实物安置：被征拆人获得新房安置，并可获得搬迁安置补偿。
(3) 货币安置与实物安置相结合：被征拆人获得部分现金补偿和部分实物安置，并可获得搬迁安置补偿。

五、补偿程序

城中村征拆改造补偿程序如下：
1. 征收公告发布。
2. 被征拆人登记。
3. 补偿方案制定。
4. 补偿协议签订。
5. 补偿款发放。
6. 搬迁安置。

六、监督和救济

城中村征拆改造补偿工作接受相关部门和社会监督，被征拆人对补偿决定不服的，可依法向相关机构提出申诉。