长沙房产局过户新闻 (长沙房产局过户交多少契税)

根据长沙市人民政府关于印发《长沙市契税征收管理办法》的通知（长政发[2021]21号），自2021年1月1日起，长沙市契税征收标准调整如下：

• 购买普通住宅（含新建商品房、二手房），契税税率为3%。
• 购买非普通住宅（含别墅、商铺、写字楼等），契税税率为4%。

• 对购买首套普通住房的纳税人，契税按1.5%税率征收。
• 对购买第二套普通住房的纳税人，契税按3%税率征收。
• 对购买第三套及以上普通住房的纳税人，契税按4%税率征收。

契税计算公式：契税税额 = 应税房屋价值 × 契税税率

举例说明：

王先生购买一套普通住宅，房屋价值为100万元，则契税税额为：100万元 × 3% = 3万元。

李女士购买一套非普通住宅，房屋价值为50万元，则契税税额为：50万元 × 4% = 2万元。

需要注意的是，契税属于地方税，具体征收标准可能因各地规定而有所不同。在办理房产过户手续时，建议咨询当地税务机关或房产管理部门。

除了契税外，在办理房产过户手续时，还需缴纳其他费用，包括：

• 印花税：房屋买卖合同金额的0.05%。
• 登记费：根据房屋面积和类型不同，收费标准在数百元至数千元不等。
• 测绘费：根据房屋面积不同，收费标准在数百元至数千元不等。
• 律师见证费：根据律师事务所的收费标准，一般在数百元至数千元不等。

办理房产过户手续，需要准备以下材料：

• 房屋买卖合同原件及复印件
• 房屋产权证原件及复印件
• 土地使用证原件及复印件
• 身份证原件及复印件
• 契税完税凭证（契税申报表）
• 印花税完税凭证
• 登记费缴纳凭证
• 测绘费缴纳凭证
• 律师见证费缴纳凭证（如需）
• 其他相关材料（如委托书、公证书等）

办理房产过户手续，可以通过以下途径：

• 到当地房产管理部门窗口办理
• 通过网上办理（部分地区已开通网上办理服务）
• 委托律师或中介机构办理

办理房产过户手续，一般需要10-15个工作日。办理完成后，将取得新的房屋产权证。新的房屋产权证是房屋所有权的凭证，也是办理其他房产相关业务（如抵押、出租等）的必要材料。