长沙房产局过户交多少契税 (长沙房产局过户新闻)

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，长沙市房产过户契税税率如下：

• 个人购买普通住宅：1%（90平米以下）或1.5%（90平米以上）
• 个人购买非普通住宅：3%
• 企业购买全部或部分住宅：3%
• 个人购买非住宅类房产：4%
• 企业购买非住宅类房产：5%

契税计算公式：

契税 = 应税价格 ×契税税率

以下为契税申报和缴纳流程：

1. 过户前，买方应到长沙市房产管理局办理过户手续。

2. 过户完成后，买方持房产证、契税申报表等相关材料到长沙市地方税务局申报契税。
3. 税务局审核申报材料并计算契税金额后，出具《契税完税证》。
4. 买方凭《契税完税证》到指定银行缴纳契税。

注意：

• 契税申报需在过户后30日内办理。
• 契税完税后，买方应妥善保管《契税完税证》，作为缴纳契税的凭证。
• 未按规定申报或缴纳契税的，将被税务机关处以罚款。

长沙市普通住宅的认定标准

根据《长沙市人民政府关于印发长沙市住房限购政策实施细则的通知》（长政发〔2023〕1号），长沙市普通住宅的认定标准如下：

• 建筑面积在144平方米（含）以下的;
• 实际成交单价低于同地段同品质住宅成交均价的2倍;
• 套型建筑面积在180平方米（含）以下的;
• 套内实际使用面积在144平方米（含）以下的;
• 没有享受过政府任何优惠补贴性政策的（如经济适用房、限价房、保障性住房等）;
• 非别墅类住宅。

上述标准如有调整或变化，请以长沙市住房和城乡建设局公布的最新规定为准。

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以上内容仅供参考，具体政策和规定以长沙市相关部门的最新公布为准。