长沙二手房契税2024年收费标准是多少 (长沙二手房契税)

根据长沙市人民政府发布的《关于调整二手房契税优惠政策的通知》，从2024年1月1日起，长沙市二手房契税收费标准将调整如下：

住宅用房

| 套数 | 应税部分 | 税率 | 税额 | |---|---|---|---| | 首套 | 0-100万元 | 1% | 1万元 | | 首套 | 100-200万元 | 1.5% | 1500元 + (房产总价-100万元) x 1.5% | | 首套 | 200-300万元 | 2% | 2000元 + (房产总价-200万元) x 2% | | 首套 | 300万元以上 | 3% | 3000元 + (房产总价-300万元) x 3% | | 二套 | 0-100万元 | 1.5% | 1500元 | | 二套 | 100-200万元 | 2% | 2000元 + (房产总价-100万元) x 2% | | 二套 | 200-300万元 | 2.5% | 2500元 + (房产总价-200万元) x 2.5% | | 二套 |300万元以上 | 4% | 4000元 + (房产总价-300万元) x 4% | | 三套及以上 | 所有部分 | 4% | 全额缴纳 |

非住宅用房

| 套数 | 应税部分 | 税率 | 税额 | |---|---|---|---| | 所有 | 所有部分 | 3% | 全额缴纳 |

契税缴纳方式

购房者可在网签后通过以下方式缴纳契税：网上缴税： 登录长沙市税务局网上办税服务厅（），按照提示完成缴税。银行代缴： 持网签合同、身份证等相关材料到指定银行柜台缴税。

契税减免政策

符合以下条件的购房者可享受契税减免优惠：首次置业： 即在购房前无其他住房的个人，可享受首套房契税优惠。改善型住房： 即在购房前已拥有一套住房的个人，且已缴纳过契税，现首次出售现有住房（限一套），并购置新住房的，可享受改善型住房契税优惠。具体减免标准如下：| 原住房面积 | 新住房面积 | 减免标准 | |---|---|---| | 90平米以下 | 90-144平米 | 减免50% | | 90平米以下 | 144平米以上 | 减免15% | | 90-144平米 | 144平米以下 | 减免20% | | 90-144平米 | 144平米以上| 减免5% | | 144平米以上 | 所有 | 不减免 |

注意事项

新的契税收费标准不适用于2023年12月31日前网签的二手房交易。契税缴纳金额以实际签约价格为准，如与网签价格不一致，需按实际签约价格补缴契税。符合契税减免条件的购房者，需在缴税前向税务机关提供相关证明材料。以上为长沙二手房契税2024年收费标准及相关政策解读，如有疑问或需了解更多信息，请咨询当地税务机关。