长沙二手房契税2024年收费标准 (长沙二手房契税)

一、相关政策背景

根据《财政部 国家税务总局关于调整部分地区契税税率的通知》（财税〔2021〕22号），自2022年3月1日起，对个人转让住房且满5年且唯一住宅的部分，减按1%征收契税。该政策将于2024年3月1日到期。

二、2024年二手房契税收费标准

预计2024年二手房契税收费标准将保持不变，具体如下：

长沙二手房契税收费标准

转让房屋情况	契税税率
个人转让住房且满5年且唯一住宅	1%
其他情况	4%

三、契税计算方法

契税的计算公式为：契税=房屋成交价契税税率例如：一套二手房成交价为100万元，个人转让且符合满5年且唯一住宅条件，则其契税为：契税=10000001%=10000元

四、契税缴纳流程

1. 准备材料：房屋买卖合同、房产证、身份证。 2. 到房屋所在地的契税征收窗口申报缴纳。 3. 缴纳契税。

五、注意事项

1. 契税需要在房屋过户时缴纳。 2. 符合个人转让住房且满5年且唯一住宅条件，需要提供相关证明材料，如户口本等。 3. 契税缴纳后，不能退回。

六、常见问题解答

1. 什么是二手房契税？答：二手房契税是个人转让住房时需要缴纳的一种税。2. 谁需要缴纳二手房契税？答：个人转让住房的需要缴纳二手房契税。3. 二手房契税的税率是多少？答：个人转让住房且满5年且唯一住宅的契税税率为1%，其他情况的契税税率为4%。4. 二手房契税怎么缴纳？答：二手房契税需要在房屋过户时到房屋所在地的契税征收窗口申报缴纳。5. 符合个人转让住房且满5年且唯一住宅条件的，需要提供哪些证明材料？答：户口本等相关证明材料。6. 契税缴纳后能退回吗？答：不能退回。