长沙贷款还清拿房产证流程图 (长沙贷款还清再购房算首套)

长沙贷款还清拿房产证流程图

当您在长沙贷款购买房屋后，还清贷款是获取房产证的关键一步。本文提供了详细的流程图，指导您完成从还清贷款到取得房产证的每一步操作。

1

还清贷款

联系贷款银行，核实贷款余额。准备足够的资金，一次性还清所有剩余贷款。贷款银行收到还款后，会出具贷款结清证明。

2

办理注销抵押手续

到不动产登记中心，提交以下材料：贷款结清证明房产证副本身份证支付注销抵押登记费。不动产登记中心会注销房屋上的抵押登记信息，并出具注销抵押登记证明。

3

办理房产证更名手续

到不动产登记中心，提交以下材料：注销抵押登记证明房产证副本身份证变更登记申请书支付房产证更名费。不动产登记中心会更正房产证上的权利人信息，并出具新的房产证。

4

取得房产证

不动产登记中心核实材料后，会发放新的房产证。房产证上将不再记载抵押信息，表明您已经完全拥有该房屋的所有权。

长沙贷款还清再购房算首套

根据长沙市住房公积金管理中心规定，贷款还清后再次购买房屋，如果未提取公积金且自上次贷款结清之日起满3年或以上，则再次购房可享受首套房贷政策。

• 未提取公积金：指未提取公积金账户中任何资金，包括提取、贷款、补贴等。
• 自上次贷款结清之日起满3年或以上：从贷款结清之日起算，满3年或以上才能算首套房贷。

符合以上条件的购房者，在长沙再次购房时，可以享受首套房贷利率优惠，以及公积金贷款最高可贷8成等政策支持。

注意：

• 如果在贷款还清后提取了公积金，则再次购房不能算首套房贷。
• 如果在贷款还清后未满3年再次购房，则只能算二套房贷，贷款利率和首付比例等政策与首套房贷不同。

如果您对长沙贷款还清拿房产证流程或再次购买房屋政策有任何疑问，请咨询当地不动产登记中心或住房公积金管理中心。