长沙二手房契税2023政策 (长沙二手房契税几个点)

长沙二手房契税 2023 政策目录- [契税概述](契税概述) - [长沙二手房契税税率](长沙二手房契税税率) - [契税计算方式](契税计算方式) - [契税减免政策](契税减免政策) - [契税办理流程](契税办理流程) - [常见问题解答](常见问题解答)契税概述契税是一种财产转移税，在房屋交易中，由买方缴纳。契税的税率因地区和房屋类型而异。长沙二手房契税税率全额契税税率: 3%部分契税税率: 1.5%部分契税税率适用于以下情况：- 购买90平方米及以下的普通住宅 - 购买首套住房 - 购买改善性住房（面积不超过144平方米）契税计算方式契税金额 = 应税房屋价值（即房屋成交价）× 税率契税减免政策首次购房契税减免:对于购买90平方米及以下的普通住宅且为首套住房的纳税人，契税减按1%征收。改善性住房契税减免:对于购买面积不超过144平方米的改善性住房且为家庭第二套住房的纳税人，契税减按1.5%征收。其他减免政策:- 城镇低收入家庭购买普通住房 - 军人及其家属购买自住住房 - 现役军人死亡后其遗属继承住房 - 为实现棚户区改造、危房改造等目标，由政府统一组织实施购买住房 - 个人购买用于非营利性社会福利事业的住房 - 政府福利性安居工程住房 - 夫妻双方合建自住房屋 - 婚姻存续期间转让自有产权住房的契税减免契税办理流程1. 准备材料:- 房屋买卖合同- 房屋权证- 身份证 2. 缴纳契税:- 纳税人可通过网上银行、手机银行、税务局办税大厅等方式缴纳契税。 3. 领取契税完税凭证:- 缴纳契税后，纳税人可到税务局领取契税完税凭证。常见问题解答1. 契税需要在什么时候缴纳？契税应当在房屋交易完成后30日内缴纳。2. 契税是否可以抵扣个税？契税不可以抵扣个人所得税。3. 购买二手房契税如何享受减免？购买二手房符合契税减免政策的纳税人，需要在缴纳契税前向税务局提交相关证明材料，如首套房证明、改善性住房证明等。4. 契税完税凭证有什么用？契税完税凭证是办理房屋过户手续的重要凭证。5. 契税税率是否会随着房屋面积的变化而变化？契税税率与房屋面积无关。