长沙二手房交易税费一览表 (长沙二手房交易流程)
长沙耍耍
08-03
阅读:1
评论:4
在长沙购买二手房需要缴纳一定的税费,具体税费明细如下表所示:
税费类型 | 税率 | 计算基数 | 缴纳主体 |
---|---|---|---|
契税 | 3% | 二手房交易价格 | 买方 |
增值税 | 5.6% | (二手房交易价格 - 原购房款) 1.1 | 买方 |
营业税 | 5.5% | 二手房交易价格 | 卖方 |
个人所得税 | 20% | (二手房交易价格 - 原购房款) 0.6 | 卖方 |
印花税 | 万分之五 | 二手房交易价格 | 双方 |
土地增值税 | 50% | (二手房交易价格 - 原购房款) 房屋年限系数 | 卖方 |
交易手续费 | 根据中介公司收费标准 | 二手房交易价格 | 双方 |
以上税费仅供参考,具体税费金额以税务机关实际核定为准。
长沙二手房交易流程
长沙二手房交易流程一般分为以下几步:
- 签约:买卖双方协商一致后,签订二手房买卖合同。
- 缴纳定金:买方按照合同约定向卖方缴纳定金。
- 办理贷款:如果买方需要贷款,则需要向银行申请贷款。
- 缴纳税费:买卖双方按照税费一览表缴纳相关税费。
- 过户:买卖双方到不动产登记中心办理过户手续,完成房屋所有权的转移。
- 交房:卖方将房屋钥匙和房产证等相关资料交给买方。
- 付清尾款:买方按照合同约定向卖方付清尾款。
需要注意的是,二手房交易是一个复杂的过程,涉及到多个环节,建议买卖双方委托专业的中介公司协助办理,以确保交易安全顺利进行。
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表长沙桑拿立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。