长沙二手房交易费用和税费明细表 (长沙二手房交易税费一览表)

注意：本文提供的信息仅供参考，实际费用和税费可能因具体情况而异。建议在交易前咨询相关专业人士或相关部门。

费用明细

费用名称	费用类型	费用计算方式
中介费	交易费用	成交价的1.5%~3%
律师费	交易费用	通常为成交价的0.5%~1%
过户费	交易费用	成交价的1%~2%
契税	税费	首套房：成交价的1% 第二套及以上房：成交价的3% 面积超过90平米的非普通住宅：成交价的1.5%
增值税	税费	满五年唯一住房：免征 满五年非唯一住房：成交价增值部分的5.6% 不满五年住房：成交价的5.6%
个人所得税	税费	满五年唯一住房：免征 满五年非唯一住房：成交价增值部分的20% 不满五年住房：成交价的20%
印花税	税费	合同金额的0.05%
不动产登记费	税费	80元/套

税费计算示例

假设一套二手房的成交价为100万元，首套房，面积90平米以下，已满五年，唯一住房。契税：1000000 1% = 10000元增值税：免征个人所得税：免征印花税：1000000 0.05% = 500元不动产登记费：80元总税费：10580元

注意事项

以上费用和税费仅供参考，实际金额可能有所调整。不同的中介公司和律师事务所提供的服务和费用可能有所不同。在交易前，建议与相关专业人士或部门咨询，以确定准确的费用和税费。缴纳税费时，需要携带相关证件和材料，如身份证、房屋所有权证、合同等。交易结束后，及时办理房屋过户手续，以避免因逾期办理而产生的罚款或其他问题。